Sectie 1
Vraagprijs is niet hetzelfde als marktwaarde
De prijs die je online ziet, is meestal een vraagprijs. Die prijs moet je vergelijken met andere objecten, de wijk, staat van onderhoud, buitenruimte, uitzicht, inbegrepen onderdelen en verhuurpotentie.
De prijs kan beïnvloed zijn door marge van een tussenpersoon of door afspraken tussen aanbieder en verkoper.
Sectie 2
Nachtprijs is niet hetzelfde als opbrengst
Een appartement dat €150 per nacht vraagt, is niet automatisch succesvoller dan een appartement dat €75 per nacht vraagt. Bezetting, reviews, locatie, foto's, voorzieningen, minimumverblijf, schoonmaakkosten en prijsstrategie bepalen samen de echte opbrengst.
Sectie 3
Denk in drie scenario's
Reken elk voorstel door in een voorzichtig, realistisch en optimistisch scenario. Koop alleen als het voorstel ook in een voorzichtig scenario nog verdedigbaar is. In de volledige Module 3 vind je de scenariotabel, kostenposten en een uitgewerkte voorbeeldberekening.